公积金贷款与理财（公积金贷款和理财哪个好）

今天给各位分享公积金贷款与理财的知识，其中也会对公积金贷款和理财哪个好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公积金如何提取还银行贷款
• 2、公积金贷款跟银行贷款有什么区别
• 3、欠银行公积金贷款30万,三五年想再买房子,我现在手头的钱提前还房贷好...
• 4、如何利用公积金进行贷款
• 5、可以用住房公积金还贷款吗
• 6、手上300W现金,是全部用来买房付首付,还是买房+理财好?

公积金如何提取还银行贷款

逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。住房公积金还房屋贷款办法一次性还款法。可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。

办理公积金的流程是：提出申请，首先，要前往当地的住房公积金管理中心办理窗口，提出公积金提取申请。提交资料，申请者需要提交一些资料，包括身份证、户口本、银行卡等。

公积金贷款跟银行贷款有什么区别

公积金贷款和银行贷款的区别：贷款利率不同 公积金贷款5年以上贷款利率为25％，产生的总利息低。商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。

贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

贷款金额不同：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率不同：公积金贷款利率比商贷要低很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

贷款来源不同 商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

公积金贷款 与银行贷款最大的区别就是利率的高低， 公积金贷款利率 低于银行贷款。

欠银行公积金贷款30万,三五年想再买房子,我现在手头的钱提前还房贷好...

如果理财稳定，那么直接买理财，应为现在理财收益都会比基准利率高些，你的公积金贷款本身就是非常低利息的那种才3---4厘利息，而一般理财收益本来都不止这个利率。所以建议理财。

比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

提前还款肯定合适，还得越早省得越多。如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。我大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。5年后还剩余本金：166773元。如果提前一次还清。

如何利用公积金进行贷款

1、住房公积金贷款流程：·贷款申请如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。

2、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

4、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

5、住房公积金贷款 比商贷的利率要少很多，也划算很多。

可以用住房公积金还贷款吗

1、用公积金贷款可以用公积金还。公积金还贷有二种还款模式，分别是月供和年供。月供是每月都从公积帐号扣钱，年供是每年的4月或9月一次性扣掉帐号里所有的钱。

2、法律主观：公积金贷款 可以用公积金还。 住房公积金 冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

3、公积金可以用来还房贷。可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

4、一般可以，缴存的公积金可以用来还房贷，公积金冲还房贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

手上300W现金,是全部用来买房付首付,还是买房+理财好?

这是必然的。我也是在上海，我家里条件要比LZ好，不管好多少，不管怎么说，有一点必须明确，贷款这个钱是国家给你用来缓冲经济积累期的，尤其公积金贷款，如果你公司有帮你缴纳补充公积金，那么可以贷更多。

住房需求：如果你当前没有自己的住房或者需要升级住房，购买房产可能是一个合理的选择。房产投资通常是长期投资，可以提供稳定的居住环境并有可能获得资产增值。

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。

所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。

假如购房就是用来做投资的，不是刚需。那么我觉得你最好是全额付款去买，300万的资金在大部分大城市是能够全方位购房的。买房后可以选择租赁。购房的初衷便是项目投资，那么就要尽可能增加他们的长期投资。

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